地坪翻新剥落是许多房主和物业经理面临的常见问题。这个问题不仅影响美观，还可能带来安全隐患。那么为什么会发生这种情况呢？怎么处理呢？

地坪翻新脱皮的原因及治疗方法：

1涂漆前的表面处理不太好。被涂物体表面有油污、蜡质、水蒸气、灰尘及化学污渍，或表面预处理与油漆施工间隔时间过长。

处理方法：涂漆前应将被涂物表面清理干净，立即涂漆。

2、被涂物表面过于光滑。被涂物表面未经特殊处理或未选用特定底漆材料而过于光滑。

处理方法：被涂物表面进行抛光或化学处理。旧漆面应重新打磨并选择相应的基材。

3、如果在底漆干燥前涂装面漆或清漆，涂层容易出现龟裂或脱落；

处理方法：一般应待底漆完全干燥后才可施涂面漆。

4由于表层已完全干燥，而底层干燥缓慢或不完全，导致涂膜太厚。在干燥过程中，表层收缩过多，导致裂纹和流挂；

处理方法：施工时应注意保证各层油漆的漆膜不要太厚。

5、施工环境温度高，涂（喷）距大，稀释剂挥发快，造成地坪漆起皱。

处理方法：避免高温施工或加强通风，降低施工环境温度，调整喷涂距离，适当添加慢干溶剂，减少干燥机数量。

6、如果底漆表面未完全干燥，或固化剂含量不足，地坪漆膜未完全交联，再涂面漆或面漆，会产生皱纹和底色。使用硝基漆或聚合物含量高的水性漆作为底漆。由于PVC含量低，顶层也会咬入底层。如果面漆使用大量的慢干酮等强溶剂，也容易地坪翻新产生咬底现象。

处理方法：为防止咬底，应严格控制基材与固化剂的混合比例，以保证地坪翻新涂膜完全交联。重涂时间也应严格控制，待底漆交联干燥后才可涂装面漆。需要适当增加底漆中颜料的体积比例并使用片状填料，以提高底漆的致密性，防止面漆溶剂过多渗透使地坪漆膜溶胀而引起咬底。除了上述因素的影响外，还有产品质量因素的影响，如底漆附着力不够等。底漆选择不当的影响，例如在没有特定产品或措施的情况下在潮湿或发霉的表面上进行涂漆。在所有类型的地板上使用单一类型的底漆。

防止地坪翻新脱皮的关键还是预防。从基层处理到材料选择、施工工艺和日常维护，方方面面都不能忽视。只有这样，才能从根本上解决问题，让地板长久保持美观、耐用。